Контактная информация

Фотоотчет

Номинанты

  • Жилой комплекс
    Жилой комплекс "Палитра"

    Девелопер: Пересвет-Инвест Жилой Комплекс  бизнес-класса «Палитра» -  проект комплексной ...


  • "Красногорье" 4 мкр.

    Агентство недвижимости: Бэст Консалтинг «Красногорье» готовит для Вас настоящую индустрию ...

  • Жилой комплекс
    Жилой комплекс "Зодиак"

    Девелопер: ФСК Лидер Жилой комплекс «Зодиак», возводимый в одной из самых привлекательных, ...

  • ЖК
    ЖК "Аксиома"

    Жилой комплекс бизнес-класса, индивидуальный проект. Односекционный 24-этажный жилой дом на 120 квартир. ...

  • Жилой комплекс Гранатный, 6 класса de-luxe
    Жилой комплекс Гранатный, 6 класса de-luxe

    Девелопер: KFS-GROUP «Гранатный, 6» - новый уникальный жилой комплекс класса de-luxe. Комплекс ...

  • ЖК
    ЖК "Солнце"

    Девелопер: ОАО "Система-Галс" Жилой комплекс «Солнце» будет расположен в экологически ...

  • мкрн.
    мкрн. "Балашиха - Сити"

    Девелопер: ФСК Лидер Современный и комфортабельный район с собственной инфраструктурой, расположен ...

  • Фамильный дом Воробьево
    Фамильный дом Воробьево

    Фамильный дом «Воробьево» - это образец респектабельности. Он отвечает самым высоким требованиям ...

  • ЖК«Ярославский» корп 10,11,12
    ЖК«Ярославский» корп 10,11,12

    ЖК «Ярославский» находится в экспозиции с января 2010 года. За время продаж реализовано свыше ...

  • Жилой комплекс
    Жилой комплекс "Вилланж"

    Номинация: Лучший строящийся объект Москвы бизнес-класса Девелопер: Концерн "КРОСТ" Абсолютно ...

  • 1 Мая
    1 Мая

    Агенство недвижимости, соинвестор: АТЛАНТ ИНВЕСТ В 500 метрах от МКАД по Щёлковскому шоссе расположен ...

  • Марфино
    Марфино

    Своими объектами «Ведис Групп» стремится изменить сложившийся стереотип о панельном домостроении, ...

  • ЖК
    ЖК "Космос"

    Девелопер: ООО "НИСКОМ" ЖК «Космос» - современный жилой комплекс в подмосковном ...


  • "Итальянский квартал"

    Девелопер: ЗАО "ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ"/ГК Инсигма Комплекс элитных особняков «Итальянский ...

  • Well House на Дубровке
    Well House на Дубровке

    Жилой комплекс «Well House» на Дубровке представляет собой две башни переменной этажности ...

  • ЖК «Мос-Анжелес»
    ЖК «Мос-Анжелес»

    Девелопер: ООО «ГК Промингрупп» Мос-Анжелес - комфортабельный жилой комплекс с подземным ...

  • Многофункциональный комплекс «Город Столиц»
    Многофункциональный комплекс «Город Столиц»

    Девелопер: Capital Group МФК «Город Столиц» — две башни-небоскреба «Москва» ...

  • ЖК
    ЖК "Русский Авангард в Сколково"

    Агентство недвижимости: Бэст Консалтинг Комплекс расположен в одном из старинных уголков Одинцовского ...

  • Скай Форт
    Скай Форт

    Управление продажами: МИЭЛЬ-Новостройки От проекта «Скай Форт» возникает ощущение города ...

  • ЖК «Бриз», 1-я очередь (корпуса 1,1а)
    ЖК «Бриз», 1-я очередь (корпуса 1,1а)

    Девелопер: УК «Домостроитель» Первый проект комплексной застройки в дальнем Подмосковье, ...

  • ЖК Подкова в составе Олимпийская деревня Новогорск
    ЖК Подкова в составе Олимпийская деревня Новогорск

    Девелопер: Земельные технологии «Олимпийская деревня Новогорск» — авторский проект ...

  • ЖК «Приоритет»
    ЖК «Приоритет»

    Девелопер: БАРКЛИ ЖК «Приоритет» включает комфортабельный жилой дом и современный учебно-спортивный ...

  • Садовые Кварталы
    Садовые Кварталы

    Девелопер: ОАО "Садовые Кварталы" «Садовые Кварталы» - новый элитный жилой микрорайон ...

  • ЖК
    ЖК "Никольско -Трубецкое"

    Номинация: Лучший строящийся объект Подмосковья бизнес-класса Управляющая компания по реализации проекта: ...

  • ЖК
    ЖК "Лазаревское"

    Девелопер: ГК "Пионер" ЖК «Лазаревское», реализация которого ведется совместно ...

  • Дом в Сокольниках
    Дом в Сокольниках

    «Дом в Сокольниках» - жилой комплекс бизнес-класса с оригинальной архитектурой  в стиле ...

  • ЖК
    ЖК "Правый берег"

    Инвестор-застройщик: ЗАО "ГК Территория" ЖК «Правый берег» — это новый ...

  • Клубный дом «На Плющихе»
    Клубный дом «На Плющихе»

    Агентство недвижимости: Бэст Консалтинг Дом на Плющихе построенный по уникальному архитектурному проекту ...

  • ЖК
    ЖК "Бутово Парк"

    Номинация: Лучший строящийся объект Подмосковья бизнес-класса Бутово Парк – жилой экологический ...

  • Four Winds
    Four Winds

    Four Winds — это сочетание элитных апартаментов и офисных помещений класса А, в которых располагаются  ...

  • Жилой комплекс
    Жилой комплекс "Гусарская баллада"

    Девелопер: Группа компаний "Жилищный капитал" Жилой комплекс «Гусарская баллада» ...

  • ПОДОЛЬСКИЕ ПРОСТОРЫ
    ПОДОЛЬСКИЕ ПРОСТОРЫ

    Девелопер: Главмосстрой-недвижимость Среди возводимых микрорайонов Подольска выгодно выделяется жилой ...

  • МФК
    МФК "Легенда Цветного"

    Девелопер: Capital Group МФК «Легенда Цветного» — три башни переменной этажности ...

  • Большой Афанасьевский
    Большой Афанасьевский

    Номинация: Лучший строящийся объект Москвы элит-класса Респектабельный дом в эксклюзивном месте. Комплекс ...

  • 11 Станиславского
    11 Станиславского

    Комплекс  расположен в тихих переулках исторической части Таганского района. Он включает в себя ...

  • Элитный жилой комплекс
    Элитный жилой комплекс "Еропкинский, 16"

    Элитный жилой комплекс «Еропкинский 16» расположен в историческом центре старой Москвы. Комплекс ...

  • Остоженка Парк Палас
    Остоженка Парк Палас

    ОСТОЖЕНКА ПАРК ПАЛАС - единый архитектурный ансамбль, расположенный внутри жилого района и не имеющий ...

  • ЖК «Искры Радости»
    ЖК «Искры Радости»

    Девелопер: ООО «ГК Промингрупп» Искры Радости- комфортабельный жилой комплекс с подземным ...

  • Жилой комплекс
    Жилой комплекс "VERSIS"

    Девелопер: Пересвет-Инвест ЖК «VERSIS»  отличает уникальная и смелая архитектура: две ...

  • Жилой комплекс
    Жилой комплекс "Гранд Парк"

    Номинация: Лучший строящийся объект Подмосковья бизнес-класса Жилой комплекс «Гранд Парк» ...

  • ЖК
    ЖК "Надежда"

    Жилой комплекс «Надежда» расположен на юго-западе Москвы в районе парка Ломоносовский, в ...

  • Элитный жилой комплекс
    Элитный жилой комплекс "Шоколад"

    Агентство недвижимости: Компания Блэквуд Жилой Комплекс «Шоколад» является частью уникального ...

  • ЖК «Вешняки»
    ЖК «Вешняки»

    Агентство недвижимости: Бэст Консалтинг ЖК «Вешняки»представляет собой 22-х этажный монолитно-кирпичный ...

  • Жилой комплекс
    Жилой комплекс "Эдальго"

    Номинация: Лучший строящийся объект Подмосковья эконом-класса Девелопер: Концерн "КРОСТ" Облик ...

  • ЖК
    ЖК "Доминион"

    Девелопер: Интеко Квартал «Доминион» строится на огороженной, охраняемой территории площадью ...

  • Жилой комплекс
    Жилой комплекс "Янтарный город" в составе миниполиса Строгинский

    Девелопер: Сити-XXI век В состав комплекса входят 5 корпусов, два из которых имеют атриумы – ...

  • ЖК«Ярославский» корп 7
    ЖК«Ярославский» корп 7

    Агентство недвижимости: Бэст Консалтинг Проектом спланирована комплексная застройка района «Ярославский». ...

  • Жилой комплекс “Сосны. Николина гора»
    Жилой комплекс “Сосны. Николина гора»

    ЖК «Сосны Николина гора лайт» - это новый жилой комплекс для среднего класса на Рублево-Успенском ...

  • Катюшки
    Катюшки

    Агенство недвижимости, соинвестор: АТЛАНТ ИНВЕСТ г. Лобня мкр. «Катюшки» - один из наиболее ...

  • «Аквамарин»
    «Аквамарин»

    Девелопер: AFI Development Жилой комплекс Аквамарин стоит на набережной Москвы-реки, недалеко от  ...

  • Жилой комплекс «Петровский Парк»
    Жилой комплекс «Петровский Парк»

    Девелопер: Пересвет-Инвест 19-этажный монолитно-кирпичный дом расположен на улице Верхняя Масловка, ...

  • ЖК «Юго-Западный», 3-я очередь (корпуса 11, 14)
    ЖК «Юго-Западный», 3-я очередь (корпуса 11, 14)

    Девелопер: УК «Домостроитель» Жилой комплекс «Юго-Западный» — это целый ...

  • ЖК Богородский
    ЖК Богородский

    В ЖК «Богородский» квартиры от 41 кв.м. до 126,7 кв.м. Паркинг на 1890 м/м. Предусмотрены ...

  • ЖК
    ЖК "Рублевские Огни"

    Агентство недвижимости: Бэст Консалтинг ЖК "Рублевские Огни" –  жилой комплекс ...

  • мкрн. «Солнцево-Парк»
    мкрн. «Солнцево-Парк»

    Девелопер: Мортон-Инвест Новый микрорайон ГК «МОРТОН» – «Солнцево-Парк» ...

  • Резиденция Знаменка
    Резиденция Знаменка

    Отличительной особенностью и безусловным преимуществом комплекса зданий «Резиденция Знаменка» ...

  • ул. Первомайская, дом 3А
    ул. Первомайская, дом 3А

    Девелопер: Пересвет-Инвест 1-секционный монолитно-кирпичный дом бизнес-класса расположен  практически ...

  • ЖК «Академ палас»
    ЖК «Академ палас»

    Генеральный инвестор/Генеральный подрядчик: ГК Роскомстрой Недвижимость Номинация: Лучший строящийся ...


  • "Спасский мост"

    Девелопер: КомСтрин Микрорайон «Спасский Мост» - это монолитные современные и комфортные ...

Новости

Круглый стол ведущих игроков рынка недвижимости
10.06.2011

9 июня в ресторане «Москвич» состоялся круглый стол «Рынок жилой недвижимости: тенденции и прогнозы». Участниками круглого стола стали топ-менеджеры ведущих девелоперских компаний, агентств недвижимости, банков, аналитики и эксперты рынка, представители СМИ. Организатором выступил оргкомитет Премии Urban Awards 2011 и портал Urbanus.ru.

В круглом столе приняли участие:

•    Наталия Милешкина, партнер PWC 
•    Таир Мамедов, руководитель направления по работе с партнерами Московского банка Сбербанка России
•    Ольга Хасанова, руководитель проекта Премии Urban Awards 2011, Директор по развитию портала Urbanus.ru
•    Андрей Блажко, генеральный директор «Домостроитель Юго-Запад»
•    Николай Румянцев, директор реализации инвестиционных программ компании ИНТЕКО
•    Михаил Бабель, президент Инвестиционной компании «NBM-Девелопмент»
•    Строилов Роман, директор департамента частного и корпоративного кредитования Penny Lane Realty
•    Ирина Могилатова, генеральный директор TWEED
•    Антон Евдокимов, вице-президент ГК «Эталон»
•    Ирина Рогачева, директор департамента продаж элитной недвижимости Capital Group
•    Дмитрий Абзалов, ведущий эксперт Центра политической конъюнктуры
•    Ирина Постовалова, руководитель департамента реализации объектов недвижимости «Дон-Строй Инвест»
•    Александр Крапин, генеральный директор аналитического агентства RWAY
•    Елена Юргенева, директор департамента элитной жилой недвижимости Knihgt Frank
•    Дмитрий Бадаев, генеральный директор «Вектор Инвестментс»

Круглый стол проходил в дискуссионном формате. Вела мероприятие Валерия Мозганова, Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Бизнес ФМ.

Круглый стол начался с выступления Антона Евдокимова и его рассказа об особенностях рынка недвижимости Санкт-Петербурга. «В период кризиса инвесторов на первичном рынке жилья было гораздо меньше, чем в Москве. Объемы строительства сократились. На сегодняшний день, в пост кризисный период, рынок постепенно развивается. Сейчас видна тенденция к увеличению спроса и объема предложений и с нашей точки зрения она будет продолжаться. В Петербурге у потребителей повышается интерес к рынку недвижимости».

Прогнозы влияния политической конъюнктуры на рынок недвижимости Москвы сделал Дмитрий Абзалов. По мнению аналитика, в столице сложилась неопределенная политическая ситуация и новый Мэр Москвы Сергей Собянин может покинуть свой пост после 2012 года. Соответственно, делать долгосрочные прогнозы невозможно. «Если говорить о среднесрочной перспективе, то основным направление деятельности Мэра будет проведение выборов 2011 года, сохранение социальных расходов на текущем уровне и инфраструктурное строительство».

Активную дискуссию вызвала тема «Бум на рынке жилья Подмосковья: почему интерес крупных девелоперских компаний смещается из Москвы в Подмосковье». По мнению Михаила Бабеля, ценовая политика позволяет девелоперам иметь высокую рентабельность в Московской области. 
Отвечая на вопрос, почему крупные компании активно идут в московскую область, Андрей Блажко отметил, в Московской области речь идет о комплексном освоении территорий. «Проекты комплексного освоения территорий могут позволить себе только крупные игроки рынка. Еще один важный момент – в области есть собственники земли, в Москве их нет. В Подмосковье можно договориться с собственниками на выгодных условиях и спокойно начинать строительство», комментирует Андрей Блажко.


«Мест для строительства в Москве по сравнению с областью практически нет, поэтому в Москве будут развиваться проекты дорогие, способные удовлетворить потребность самых взыскательных покупателей, соответственно должны проявляться повышенные требования к качеству таких проектов, в Подмосковье же будут строиться объекты, прежде всего, эконом класса, если говорить о многоэтажном жилье», - добавил Николай Румянцев.

Также эксперты круглого стола отметили, что на рынке жилья набирает популярность тенденция, когда собственник малогабаритной квартиры в Москве продает ее с целью покупки более комфортного жилья в Московской области.


Кроме того участники рынка обсудили тему ипотечного кредитования. По данным Московского банка Сбербанка России, объемы жилищного кредитования с середины второго квартала прошлого года увеличились в 2,5 раза. «Причин для этого несколько, во-первых, вернулась конкуренция между банками. Если в кризис мелкие игроки рынка не могли позволить себе соперничать с крупными банками, то сейчас банковская система работает в условиях нарастающей конкуренции. Вторая причина – замороженные во время кризиса проекты сейчас завершаются. Отсутствие финансирования и, как следствие, заморозка проектов сказалось на рынке ипотечного кредитования. Сегодня ситуация меняется в лучшую сторону», - подчеркнул Таир Мамедов.

В завершении мероприятия было официально объявлено об изменениях в положении Премии Urban Awards 2011. Самое главное из которых коснулось критериев приема номинантов. «В соответствии с новыми правилами мы принимаем объекты, которые будут сданы в течении 2011 года. По нашим подсчетам таких объектов по Москве и Московской области 162. Проекты, участвовавшие и находившиеся на этапе строительства в прошлом году, также могут подать заявку на участие в Премии 2011 года, если их срок сдачи датируется этим годом», - заявила Ольга Хасанова.

Кроме того, были презентованы три новых номинации:
«Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры комплекса». Здесь награда вручается за наиболее оригинальные решения в условиях ограниченных возможностей девелопера.
«Лучший жилой комплекс Санкт-Петербурга элит, бизнес и эконом класса»,
«Лучший проект комплексного освоения территорий». Актуальность и значимость последней подчеркнул Дмитрий Бадаев. По его словам, данная номинация появилась очень своевременно. «Крупные проекты комплексного освоения заявлялись еще до кризиса, но лишь совсем недавно начали появляться первые наглядные результаты. Основная цель проектов КОТ- создание новой жилой среды, нового формата жизни. Такие проекты способствуют развитию более цивилизованного подхода к девелопменту и приближают нас к Европе. Мы надеемся, что появление этой номинации позволит создать понятные ориентиры для участников рынка и будет способствовать дальнейшему развитию комплексных проектов на рынке жилья», говорит он.

По данным организаторов Премии, в настоящий момент на рынке можно выделить 17 потенциальных участников данной номинации. Важно отметить, что на эту категорию объектов не распространяется критерий – срок сдачи до 2011 года. Главное условие – объект должен находиться на этапе строительства.

Номинация «Лучший жилой комплекс Санкт-Петербурга», презентованная на круглом столе, вызвала особый интерес среди присутствующих. «По данным специалистов оргкомитета Премии Urban Awards 2011, в Северной столице сегодня можно выделить 61 объект элит, бизнес и эконом класса, которые могут быть нашими потенциальными номинантами», отметила Ольга Хасанова. Содействие и поддержку в этой номинации окажет «Гильдия управляющих девелоперов», с которой оргкомитет Премии недавно договорился о сотрудничестве. Для оценки объектов в Санкт-Петербурге будет сформирован второй комитет жюри, разработаны критерии оценки под эти объекты.

Оргкомитетом Премии Urban Awards 2011 на круглом столе,  было объявлено о решении отказаться от номинации «Лучший строящийся объект».

Контроль за соблюдением требований Положения о Премии и выполнением процедур, предусмотренных этим Положением, будет осуществлять Независимый Консультант Премии – PWC. Наталия Милешкина отметила, что их роль совместно с организаторами обеспечить максимальную независимость и непредвзятость Премии: «Голосование проходит в пять этапов, комбинируя уникальный набор мерил оценки: оценки по объективным критериям номинанта, по экспертному мнению жюри, и завершающий этап – конечное заседание жюри. Мы присутствуем на каждом этапе». Независимым консультантом были отмечены усилия организаторов в части прозрачности и доступности всех материалов, критериев отбора, с которыми можно ознакомиться на официальном сайте организатора.

Завершился круглый стол официальным объявлением старта приема заявок на участие во всех номинациях, который продлится до 14 сентября 2011 года и объявлением конкурса на лучший сценарий для съемки художественного фильма о рынке недвижимости. «В прошлом году, в преддверии Премии Urban Awards, мы снимали первый художественный фильм о рынке недвижимости, мы планируем продолжить традицию и снять новый фильм, в связи с чем объявляем конкурс на лучший сценарий. Победитель получит ценный приз, а по его сценарию будет снят фильм».

Смотреть фоторепортаж с круглого стола

назад в раздел Новости